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车位级停车位级别有三种技术，视频桩技术、地磁技术和智能车位锁技术。视频桩技术，即视频识别技术。地磁技术利用无线传感器技术，通过识别大地磁场，一旦感应有车辆驶入，便开始计费。第三种是智能车位锁技术，申奥创办的“丁丁停车”就采用这种技术，通过蓝牙技术控制车锁的升降，车锁升起，车辆无法进入停车位，车锁降下，对应车辆驶入。

电子收费电子收费能保证停车收费透明、流向明确，不仅防止停车乱收费，还能缓解城市交通拥堵、规范停车秩序。根据《北京市路侧停车管理**方案》，2019年北京路侧停车位将实现全部电子收费。如何实现停车电子收费？北京主要采用地磁和视频桩两种技术。地磁感应设置在车位中间，有车驶入车位即可进行监测，稳定性高、安装便捷，缺点是离不开停车管理员的拍照取证。视频桩则是在车位的某个角安装视频装置，视频监测车辆驶入驶出，拍照记录下车辆轨迹和车牌号，全程无需停车管理员介入，能够自动施行车辆停放、自助缴费，但单个造价高，施工较为复杂。北京下一步还将研究电子车牌RFID无线射频识别标签感应式的应用，通过试点找到适合北京路侧电子收费方式。 智慧停车，上海软杰智能设备，让每一次停车都成为享受！溧水区智慧停车欢迎选购

构建智能引导与反向寻车系统：安装车位引导系统，通过在车位上安装传感器和在停车场内设置显示屏，实时显示车位的占用情况，引导车主快速找到空闲车位。同时，为方便车主在离开时快速找到自己的车辆，可设置反向寻车系统，如在停车场内设置查询终端，车主通过输入车牌号码或停车位编号等信息，即可获取车辆的位置和寻车路线。注重系统集成与数据共享：将智慧停车系统与房地产项目的其他智能化系统，如物业管理系统、安防系统等进行集成，实现数据共享和协同管理。例如，与安防系统联动，当车辆进出停车场时，自动触发监控摄像头进行拍照和录像，提高停车场的安全性。还可与城市级智能停车平台对接，将停车场的车位信息、使用数据等上传至平台，实现区域内停车资源的共享和优化配置。溧水区智慧停车欢迎选购上海软杰智慧停车，助力城市交通更加顺畅。

智慧停车是指将无线通信技术、移动终端技术、GPS定位技术、GIS技术等综合应用于城市停车位的采集、管理、查询、预订与导航服务，实现停车位资源的实时更新、查询、预订与导航服务一体化，实现停车位资源利用率的比较大化、停车场利润的比较大化和车主停车服务的比较好化。

智慧停车的“智慧”就体现在：“智能找车位+自动缴停车费”。服务于车主的日常停车、错时停车、车位租赁、汽车后市场服务、反向寻车、停车位导航。智慧停车的目的是让车主更方便地找到车位，包含线下、线上两方面的智慧。线上智慧化体现为车主用手机APP、微信、支付宝，获取指定地点的停车场、车位空余信息、收费标准、是否可预订、是否有充电、共享等服务，并实现预先支付、线上结账功能。线下智慧化体现为让停车人更好地停入车位。

2018年兴起的NB-IoT技术和LoRa技术就是城市级的智慧停车所应用的技术。NB-IoT技术利用窄带通信的功耗低、覆盖广、密度高优势，使停车设备直接联网，地磁、地锁、充电桩、道闸可以把信息源源不断传输到网络平台，这项技术由华为联合多家通信运营商在研发及推广。LoRa技术则形成了行业规范和共同平台，可以使小区联网组成大网络。场库级场库级应用场景包括停车场、停车库、路侧停车等。**主要技术是车牌识别技术和不停车电子收费(ETC)技术。利用摄像头拍摄车牌或ETC以准确识别车辆身份，记录车辆进出场时间以准确收费，使车辆快速通过，无需停车进行人工记录。值得一提的是，ETC技术是智慧停车道闸领域获得迅速发展的重要技术。不过，明星级的“垂直循环型”立体停车库，**技术仍是一种机械技术，智慧化控制仍采用传统PLC控制。体验上海软杰智能设备，感受智慧停车带来的无限惊喜。

智慧停车系统中常用的自动识别技术如下12：RFID技术原理：利用射频信号通过空间耦合（交变磁场或电磁场）实现无接触信息传递并通过所传递的信息达到识别目的。车主在车辆上安装RFID标签，通常为无源标签，依靠停车场门禁系统发出的信号进行***。停车场的进出口配备RFID读写器，内置天线能够发射射频信号与标签进行通信，从而读取标签内的车辆身份信息。特点：可实现快速识别与通行，车主无需停车操作，即可顺利进入或离开停车场。能与停车管理系统整合，自动记录停车时长、自动收费，减少人工干预，降低管理成本，提升用户体验。但RFID标签需要安装在车辆特定位置，且存在一定的信号干扰和识别范围限制等问题。智慧停车，上海软杰让每一次停车都充满乐趣。杨浦区智慧停车系统

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智慧停车在中小城市的发展前景对房地产行业有以下几方面影响：对房地产项目品质和价值的影响提升项目品质：引入智慧停车系统可以使房地产项目在配套设施上更具优势，为居民提供便捷、高效、安全的停车体验，如车位预约、自动识别车牌、无感支付等功能，减少停车纠纷和管理成本，提升整体居住或使用品质1。增加项目附加值：智慧停车作为现代化的停车管理方式，能够成为房地产项目的一个重要卖点，使项目在市场上更具吸引力，进而提高项目的市场价值和售价，为开发商带来更高的利润空间。对房地产市场需求和销售的影响影响购房决策：在中小城市居民的购房考量因素中，停车的便利性越来越重要。拥有智慧停车系统的房地产项目更容易吸引有车一族的关注和青睐，满足他们对便捷停车的需求，从而增加项目的销售竞争力，促进房屋的销售。溧水区智慧停车欢迎选购

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